ОЦЕНКА КОММЕРЧЕСКОЙ И ПРОМЫШЛЕННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ.

Развитие бизнес процессов в нашей стране обусловил необходимость проведения качественной оценки коммерческой недвижимости. В этот сегмент оценочной деятельности включается оценка промышленной недвижимости, оценка доходной недвижимости любого вида, оценка складской недвижимости, рыночная оценка торговой недвижимости
Потребность в оценке коммерческой недвижимости возникает в различных ситуациях. Так, например, в тех случаях, когда собственником нежилого объекта недвижимости являются муниципальные власти или государственные, оценка объектов коммерческой недвижимости производится для достижения следующих целей:

• решение вопросов по приватизационным процессам требует оценки промышленной недвижимости;

• переуступка обязательств долговых;

• отчуждение (например, продажа) недвижимости;

• использование коммерческой недвижимости как залога;

• передача недвижимости в аренду или в доверительное управление;

• процессы национализации объектов нежилой недвижимости;

• определение достоверной стоимости объектов;

• передача объектов в фонд юридического лица либо в уставной капитал.

Оценка объектов коммерческой недвижимости, например, оценка складов, требуется физическому лицу - собственнику когда:

• недвижимость планируется вносить в качестве залога;

• необходимо выполнить решение суда или решить наследственные вопросы;

• планируется страхование объектов недвижимости;

• недвижимость планируется сдать в аренду;

• при внесении её в уставной капитал;

• заключается договор о купле-продаже недвижимого объекта;

• есть потребность удостовериться в правильности выплаты налогов;

• службы государства планируют осуществить изъятие или выкуп у физического лица недвижимости;

• оформляются брачные контракты;

• оформляется договор ипотеки.

Особенности оценки коммерческой и промышленной недвижимости

При проведении оценки недвижимости промышленного назначения оценщик принимает во внимание целый ряд факторов, имеющих значение для определения достоверной цены на оценочный объект. Так, например, промышленная недвижимость будет иметь большую стоимость, если на производственном объекте имеются удобные подъездные пути (железнодорожные или автомобильные). Кроме того, стоимость объекта будет повышаться и в тех ситуациях, когда оцениваемое производственное здание полностью оснащено канализационными системами, электрическими, водными и так далее. 
Отметим отдельно, что при оценке коммерческой промышленной недвижимости предусматривается необходимость учета её соответствия имеющимся требованиям, выдвигаемым пожарной охраной, СЭС и прочим надзирающим организациям. 
При проведении оценки коммерческой промышленной недвижимости оценщик применяет все оценочные методы, используемые в наши дни, что гарантирует получение реального результата.

оценка недвижимости Винница, оцінка нерухомості Вінниця, экспертная оценка Винница, експертна оцінка Вінниця, оценка дома при продаже Винница, оцінка будинку при продажу, оценка земли при продаже Винница, Оцінка землі Вінниця, оценка стоимости Винница, оценка квартиры при продаже Винница, оцінка квартири при продажу, оцінка майна, оценка имущества Винница, оцінка авто, оценка автомобиля Винница, оценка авто Винница, экспертиза автомобиля Винница, независимая оценка Винница, незалежна оцінка, оценочная компания Винница, экспертная оценка недвижимости Винница, оцінка вартості, оценка стоимости авто Винница, экспертная оценка квартиры Винница, оценка объектов недвижимости Винница, оценка стоимости оборудования Винница, оцінка вартості обладнання, оценка транспорта Винница, экспертная оценка земли Винница

Вінниця, Вінницька область, Бар, Бершадь, Гайсин, Жмеринка, Іллінці, Ильинцы, Калиновка, Калинівка, Козятин, Крижопіль, Крыжополь, Липовець, Літин, Литин, Могильов-Подольский, Могилів-Подільський, Мурованые Куриловцы, Муровані Курилівці, Немирів, Немиров, Оратов, Оратів, Пищанка, Піщанка, Погребище, Теплик, Томашполь, Томашпіль, Тростянец, Тростянець, Тульчин, Тывров, Тиврів, Хмельник, Хмільник, Черновцы, Чернівці, Чечельник , Шаргород, Ямпіль, Ямполь